Requisitos para solicitar un crédito hipotecario

Conoce el ABC de los créditos hipotecarios

Los créditos hipotecarios son parte de los productos financieros que ofrecen los bancos y otras instituciones financieras, el cual consta de un préstamo para que puedas:

• Adquirir una vivienda nueva
• Construir tu casa o departamento desde cero
• Pagar remodelaciones para tu inmueble

Este tipo de crédito es uno de los préstamos más grandes que solicitarás, ya que suelen pagarse en plazos largos por la cantidad fuerte a financiar.

¿Qué debes considerar antes de elegir tu crédito hipotecario?

Ahora que sabes que el crédito hipotecario es un gran compromiso, toma en cuenta las siguientes consideraciones antes de solicitar uno:

• Conoce tu historial crediticio. Al ser una cantidad de millones a financiar, las instituciones suelen investigar tu historial. Si quieres saber si tienes una buena calificación, solicita tu Reporte de Buró Crédito.
• Calcula tu capacidad de pago. Normalmente, los pagos de un crédito hipotecario se distribuyen en un plazo de años, para que las mensualidades sean considerablemente bajas. Es ideal que estos pagos no superen el 30% de tus ingresos, para que puedas mantener tus finanzas saludables y cubrir tus demás gastos.
• Revisa tu Infonavit. Si cotizas en el IMSS y buscas un crédito bancario, puedes usar el apoyo del Infonavit como una gran ventaja, ya que el 5% de tus aportaciones patronales puede usarse para adelantar pagos al capital, ayudándote a reducir el tiempo del crédito y, con ello, los intereses. Además, la subcuenta de vivienda funciona como un seguro de desempleo, brindándote mayor seguridad.
• Ahorra para el enganche. La teoría dice que un 10% del valor de la vivienda es suficiente. La recomendación es que puedas dar todo el dinero posible para darlo de enganche; entre mayor cantidad de tu dinero puedas dar de enganche, más baratas serán tus mensualidades y será más fácil que te aprueben tu crédito hipotecario.
• Checa distintas opciones. Compara las diferentes opciones que Santander tiene para ti y considera cuál se ajusta mejor a tus necesidades y capacidad de pago.Para conocer tu mejor opción, puedes usar nuestro Simulador de Crédito Hipotecario.

Cómo escoger tu crédito hipotecario

Al existir tantas opciones para adquirir un crédito hipotecario, te decimos qué factores deben considerarse antes de realizar tu elección:

1. La tasa de interés. Es el costo a pagar por el dinero que te prestan para pagar tu vivienda. Puede ser fija, variable, variable con tope o mixta.
2. El Costo Anual Total (CAT). Es un porcentaje que engloba los gastos que involucra un crédito, como intereses, comisiones y seguros. Te dará una idea del costo del crédito.
3. Pago a capital (amortización). El monto de la mensualidad que va directamente a tu deuda. Los primeros años de tu crédito, la mayor parte de tu pago se va en pagar los intereses.
4. El plazo (vida del crédito). El tiempo en que vas a pagar tu crédito. Puedes contratarlo por un período largo, dependiendo de la institución financiera.
5. Monto de préstamos (aforo). Es la cantidad de dinero que te prestan en proporción al valor del inmueble. Generalmente es del 80% del valor de la vivienda.
6. La oferta vinculante. Contiene la cotización exacta de cuánto te costará contratar un crédito hipotecario. La puedes solicitar sin costo.
7. Los seguros. Al contratar un crédito, también debes pagar por concepto de seguros. Normalmente ya viene incluído en la mensualidad, y los más normales que vienen son seguro de vida y seguro de daños.
8. Tus ahorros. Revisa cuánto tienes, ya que debes cubrir gastos iniciales que el crédito no absorbe, como enganche, avalúo, comisión por apertura, gastos de investigación y de escrituración.

Hipoteca Santander: Los requisitos

Ahora que ya tienes la información necesaria para elegir tu crédito hipotecario, te contamos los requisitos que debes contar para solicitar tu crédito hipotecario en Santander:

1. Demostrar tus ingresos vigentes.
2. Tener entre 21 y 78 años.
3. Contar con antigüedad laboral.
4. Tener un buen historial crediticio.

Acércate a tu sucursal más cercana y empieza tu trámite hoy mismo.

Conclusión:

Solicitar este tipo de crédito puede ser algo complejo, pero con la información adecuada, dar el primer paso para obtener el hogar de tus sueños es más fácil y seguro. En Santander, te acompañamos en este proceso tan importante para ti y los tuyos, brindándote diversas opciones en créditos hipotecarios.

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