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¿Qué hago si ya terminé de pagar mi crédito hipotecario?
Si ya pagaste tu crédito hipotecario, realiza el proceso de liberación ante un notario.
¿Por qué tengo que realizar este proceso?
Al liberar la hipoteca, se cancelará el gravamen ante el Registro Público de la Propiedad (RPP). Posteriormente, podrás disponer del inmueble.
Realiza estos tres sencillos pasos para iniciar el proceso de liberación de tu crédito hipotecario:
paso 1
Solicita la carta liberación de garantías hipotecarias
1. Llama a la SuperLínea al 55 5169 4307:
A. Selecciona opción 2 "Crédito Hipotecario", seguido de la opción 4 "Solicitar cartas hipotecarias".
B. Menciona que requieres una carta de cancelación de hipoteca.
C. Te confirmarán si necesitarás acudir a una sucursal a entregar la documentación o, si requieres de un folio de inicio de trámite.
2. En caso de que necesites acudir a una sucursal a entregar documentación, reúne los siguientes documentos:
A. Una identificación oficial.
B. Copia de la escritura original de la apertura del crédito (en caso de tener algún convenio modificatorio, deberás presentarlo también).
C. Sellos de inscripción.
D. Sello y firma del notario.
Es importante que la escritura y convenios modificatorios cuenten con sellos de inscripción, sello y firma del notario.
paso 2
Recibe la carta
1. En un lapso de 7 días hábiles, recibirás tu carta de liberación al correo electrónico que registraste.
2. También, puedes acudir a cualquier sucursal con tu identificación oficial vigente y solicitarla al ejecutivo.
3. Verifica que los datos estén correctos conforme al siguiente listado:
- Nombre del acreditado.
- Domicilio de la garantía.
- Número de escritura.
- Fecha de la escritura.
-
Datos del notario de la apertura de la escritura:
- Nombre
- Número de notaría
- Entidad
PASO 3
Selecciona el notario
Escoge el notario de tu preferencia y entrégale:
1. Copia de la escritura original de la apertura del crédito (en caso de tener algún convenio modificatorio, también deberás presentarlo).
2. Carta de cancelación de la hipoteca que te entregamos.
Con esto, el notario realizará la escritura de cancelación de hipoteca, y la inscribirá en el Registro Público de la Propiedad de tu entidad federativa.
Estimado notario, ¿vas a realizar un proyecto de escritura de Cancelación de Hipoteca con Santander?
Una vez que la Notaría cuente con la carta de cancelación de hipoteca que el cliente haya entregado, estos son los pasos que se deberán seguir para concluir con la cancelación de hipoteca:
paso 1
Solicita el instructivo y la documentación de los apoderados del banco por correo electrónico, de acuerdo al Directorio de Jurídico Santander Cancelación de Hipoteca; verifica la entidad que otorgó el crédito y la regional en la que se encuentra la Notaría:
Serán atendidos por Jurídico Cancelaciones de áreas centrales, los créditos otorgados a nivel nacional por:
Serán atendidos por Jurídico Cancelaciones de cada regional, conforme al domicilio de la Notaría los créditos otorgados por:
- Banco Santander México
- Santander Vivienda
- Serfin
- ING
paso 2
Elabora el proyecto de cancelación y envíalo junto con la carta cancelación de hipoteca y la escritura de la apertura del crédito a la cuenta de correo electrónico, de acuerdo al Directorio de Jurídico Santander Cancelación de Hipoteca.
PASO 3
Una vez que Jurídico revise y valide el proyecto, mandará una autorización por correo electrónico para que la Notaría pueda recabar la firma de los apoderados.
PASO 4
Coordina la hora y el día con los apoderados del banco para solicitar su firma.
PASO 5
Realiza la inscripción del testimonio que contiene la escritura de Cancelación de Hipoteca ante el Registro Público de la propiedad de la entidad federativa a la correspondiente del inmueble, para su entrega al acreditado.
¿Tienes más dudas?
Para más información acude a tu Sucursal, llama sin costo desde cualquier parte del país a Superlínea Santander, o si lo prefieres, pregunta al asesor de crédito hipotecario de tu preferencia.
