Ventajas y desventajas de un crédito hipotecario

Hacerte de un patrimonio es muy importante, por eso contratar un crédito hipotecario te permite hacerlo de forma sencilla con planes accesibles y de acuerdo a tus necesidades.

Enero 2025 #ParaTodos #Gestiondefinanzas #BlogsyTips

Sin embargo, es importante que te informes antes de solicitar este tipo de crédito. En este artículo te hablaremos de los pros y de los contras, así como de temas importantes al contratar un crédito hipotecario. ¡Descubre más en nuestro blog!

¿Cuáles son las ventajas de adquirir un crédito hipotecario?

La principal ventaja de tener un crédito hipotecario es que te permite dividir una suma grande de dinero en varias partes pequeñas. O sea que el costo total de tu vivienda será pagado mensualmente en cuotas, a lo largo de varios años; este plazo será acordado previamente con la entidad financiera que elijas.

De esta forma se reduce la presión financiera inmediata y te brinda flexibilidad para gestionar otros gastos y obligaciones. Uno de los grandes beneficios de adquirir una hipoteca es que se considera como una inversión a largo plazo y garantiza la deuda que esta genera, por lo que debes tomar siempre en cuenta evaluar tu capacidad de pago.

Otro de los beneficios es que la hipoteca se constituye para garantizar una deuda.

¿Qué riesgos corres al hipotecar un inmueble?

Si estás pensando en hipotecar, es necesario que tomes en cuenta algunas recomendaciones antes de que pierdas la propiedad por no pagar la deuda que contrajiste.

En primer lugar, este tipo de trámite puede ser costoso. Siempre es preferible que ambas partes lleguen a un acuerdo; las ejecuciones hipotecarias son bastante habituales.

Por otra parte, contratar créditos que excedan tu capacidad financiera y de pago afecta tu historial crediticio. Tu aval obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera. Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.

Por último, debes saber que si el crédito es a tasa variable, los intereses pueden aumentar.

¿Qué debes contemplar antes de tramitar un crédito hipotecario?

Lo primero que debes considerar es tu presupuesto personal, ya que debes tener capacidad suficiente para pagar mensualmente tu hipoteca. ¿Pero cuánto debes disponer? Lo recomendable es aproximadamente un 30 o 40% de tus ingresos y es muy importante que revises tu estatus en el buró de crédito. Si desconoces tu estado actual, consulta en www.burodecredito.com.mx

¿Qué necesitas para contratar una hipoteca en Santander?

1. Demostrar tus ingresos vigentes.
2. Tener entre 21 y 78 años.
3. Contar con antigüedad laboral.
4. Tener un buen historial crediticio.

¿Qué gastos implica contratar un crédito hipotecario?

El primero: El avalúo, un trámite necesario para saber cuál es el valor de un inmueble y que quedará como garantía hipotecaria. Este costo deberá ser pagado aún y cuando el crédito no llegue a formalizarse.

El segundo: Los gastos notariales. En el caso de los créditos de sustitución, Santander te ofrece financiamiento en estos gastos.

El tercero: El enganche, el cual es el valor de la vivienda y el monto del crédito que te otorguen, es muy importante que sepas que el crédito hipotecario se contrata en moneda nacional.

Antes de iniciar con tu trámite, asegúrate de conocer tu capacidad de pago, ya que se trata de un compromiso. También es importante que cheques las condiciones de crédito hipotecario que existen en el mercado, de hecho puedes consultar las calculadoras y cuadros comparativos de Condusef o consultar nuestro simulador de crédito hipotecario.

También es súper importante que recopiles toda la documentación y los requisitos solicitados, así como que aclares todas las dudas que tengas acerca del producto a contratar. Considera todos los gastos y comisiones del crédito independientemente del enganche. Y lee con cuidado el contrato de crédito en su totalidad, antes de firmarlo.

Conclusión

Recuerda que solicitar un crédito hipotecario puede ser una gran solución para adquirir un inmueble, ya que no tienes que disponer de esa cantidad de dinero de manera inmediata. Solicitar este tipo de crédito te permitirá ir pagando mensualmente a cómodos plazos, según estipule el contrato.

Es importante que tengas en cuenta que es un compromiso a largo plazo con tu entidad financiera, así que si estás pensando en solicitar una hipoteca, te aconsejamos que te informes más aquí y haz realidad el sueño de tener una casa propia con Santander.