Requisitos
Toma nota de los siguientes puntos:
Requisitos
Edad:
Tener entre 21 y 78 años
como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito
Comprobante de domicilio vigente
Si tu dirección no está indicada en tu identificaciónAntigüedad laboral:
6 meses en el empleo actual
Antigüedad laboral mínima Asalariados
2 años en la ocupación actual
Antigüedad laboral mínima IndependientesAntecedentes de crédito:
No son necesarios. En caso de tenerlos deben mostrar buen historial.
Ingresos:
$7,500 netos
Ingreso mínimo asalariados
$360,000 ingresos anuales.
Ingreso mínimo independientesSeguros:
Deberás ser aceptado por la compañía de seguros que selecciones para contratar los seguros de vida, desempleo y daños.
Características de la vivienda:
Ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y que cuente con todos los servicios públicos.
Encontrarse en buen estado.
Completamente terminada y libre de gravamen.
Con uso habitacional.
Otros:
Para apoyo INFONAVIT o COFINAVIT (Cofinanciamiento):
- Que sea elegible por dicho instituto.
- Contar con una relación laboral vigente.
- No tener un crédito vigente o autorizado por el Infonavit.
- No tener una solicitud de crédito con el instituto, con otro banco o institución financiera al amparo del artículo 43 Bis.
Para adquisición de terreno:
- Extensión máxima de 1,500 metros cuadrados.
- Ubicado en zonas residenciales totalmente urbanizadas y con todos los servicios.
- Contar con uso de suelo habitacional.
Hipoteca Verde:
- La vivienda debe contar con una certificación de construcción sostenible aceptable por Banco Santander México S.A.
Documentos inicio de trámite
Acude a tu sucursal con los siguientes documentos:
DOCUMENTOS
Identificación oficial vigente
(IFE o pasaporte) en el caso de extranjeros FM2 o FM3.
Comprobante de domicilio vigente
Si tu dirección no está indicada en tu identificación- Recibo de teléfono (Línea residencial)
- Factura de teléfonos de México S.A. de C.V.
- Recibo de luz
- Boleta de agua
- Factura de gas natural
- Estado de cuenta de cheques o de tarjeta de crédito, emitido por Banco Santander México S.A. a nombre del solicitante.
Solicitud de crédito y aprobación para consultar tu historial crediticio firmadas.
Comprobante de estado civil
Acta de matrimonio o acta de divorcio y sentencia de distribución de bienesComprobantes de ingresos:
Si eres una persona física asalariada, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
Recibos de nómina, 2 si el pago es mensual, quincenal o catorcenal y 4 si es semanal, con antigüedad máxima de 60 días.
Estados de cuenta de cheques, el más reciente que muestre el depósito de la nómina.
Comprobantes de pago de bonos de los 2 últimos años, en su caso.
Comprobante de antigüedad laboral:
Constancia laboral
Expedida en papel membretado de la empresa, indicando: Nombre del trabajador, puesto, fecha de ingreso y sueldo bruto mensual, firmada por el titular del área de recursos humanos.
O contrato por tiempo indefinido
O recibo de nómina más antiguo que muestre 2 años de antigüedad y el más reciente
O alta en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) o Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).
Si eres una persona física independiente o con actividad empresarial, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
Alta ante SHCP
Declaración anual del ISR
Último año
Estados de cuenta
3 últimos estados de cuenta de cheques a nombre del solicitante que muestren saldo promedio mensual a partir de $30,000.Comprobante de antigüedad laboral:
Alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).
Constancia de Situación Fiscal (RFC).
Si eres una persona física, socio o accionista de empresas, puedes comprobar tus ingresos con los siguientes documentos:
Estados de cuenta de cheques personales
3 últimos estados de cuentas de cheques a tu nombre que muestren saldo promedio mensual a partir de $30,000.
Acta Constitutiva de la empresa o Dictamen Jurídico
de los poderes de los representantes legales de la empresa que indique que el solicitante tiene al menos 2 años de ser socio o accionista de la empresa.
Autorización para consulta del Buró de Crédito de persona Moral
Estados de cuenta de cheques a nombre de la empresa
6 últimos estados de Cuentas de Cheques que muestren al menos 5 depósitos mensuales y saldo promedio mensual igual o mayor a $30,000.
Autorización para consulta del Buró de Crédito de persona Moral
Declaración de impuestos de la empresa
Declaración anual del último ejercicio y declaración parcial más reciente.
Identificación oficial de los representantes legales de la empresa
Autorización para consulta del Buró de Crédito de persona Moral (RIES-068)
Documentos garantía de crédito
Estos son los documentos del inmueble con los que debes contar para usarlo como garantía:
DOCUMENTOS
Título de propiedad
Copia de las escrituras de la vivienda inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
Comprobantes de pago de predial y agua de los últimos 5 años
Planos arquitectónicos del predio.
Comprobante de compraventa: contrato privado o promesa de compraventa.
Para vivienda nueva:
Licencia de construcción, aviso de terminación de obra y constancia de alineamiento y número oficial.
Para departamento:
El régimen de propiedad en condominio inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP) incluyendo todos los anexos correspondientes
Tabla de indivisos
Salvo en caso de que el título de propiedad lo indique
Reglamento interno
Carta de no adeudo de mantenimiento
Con hipoteca actual
Carta de instrucción al notario para cancelación de hipoteca.
O escritura de cancelación anticipada de hipoteca.
O carta de liberación condicionada, expedida por la institución financiera acreedora.
O carta saldo o estado de cuenta del crédito a sustituir, actualizado y avalúo del inmueble, en créditos de sustitución.
Documentos adicionales
También requerirás estos documentos del vendedor:
DOCUMENTOS
Si el vendedor es persona física:
Identificación oficial vigente y de su cónyuge, en su caso.
Constancia de Situación Fiscal (RFC) o Cédula Única de Registro Poblacional (CURP).
Acta de nacimiento.
Acta de matrimonio o Acta de divorcio y sentencia de distribución de bienes o Acta de defunción del cónyuge, en su caso.
Comprobantes de domicilio.
de los últimos 6 meses (recibo de teléfono o luz)
Estado de cuenta de cheques que muestre el número de cuenta CLABE.
Si el vendedor es persona moral:
Acta constitutiva de la empresa y última reforma, inscritas en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
Constancia de Situación Fiscal (RFC).
Poderes del representante legal, para actos de administración y dominio, inscritos en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
Identificación oficial del representante legal.
Estado de cuenta de cheques que muestre el número de cuenta CLABE.
