Glosario
Abono: Es el pago que se realiza a capital.
Acreditado: Persona física a la cual se le otorga un crédito individual para la adquisición de su vivienda.
Acreedor: Persona que tiene derecho a solicitar el cumplimiento o pago de una obligación.
Acreedor Hipotecario: Acreedor que tiene su crédito asegurado con garantía hipotecaria.
Adhesión al Apoyo Infonavit: Este programa es para todos aquellos acreditados que no firmaron con el Programa Apoyo Infonavit entre los años 2002 y 2006, y puedan obtener los beneficios.
Adjudicación: Enajenación de un bien a través del ejercicio de una acción legal sobre un bien puesto como garantía.
Adquisición: Acto por el cual se incorpora un bien al patrimonio de una persona.
Aforo: Porcentaje máximo de financiamiento con relación al valor del inmueble que lo garantizará.
Ajuste de mercado: Existen 3 razones para que un mercado se ajuste:
Por la reacción ante un movimiento de precios, como podría ser que suba de manera rápida y sin motivo real al final del remate; se esperaría la apertura del siguiente día con una baja.
Reacción ante una noticia o un hecho específico.
Ajuste por el ejercicio de un derecho, como puede ser un dividendo en efectivo.
Amortización: pago liquida uno o mas vencimientos de una línea de crédito y afecta saldos insolutos.
AMSOFOL (Asociación Mexicana de sociedades financieras de objeto limitado): La Asociación Mexicana de sociedades financieras de objeto limitado A.C (AMSOFOL) se construyo el 23 de febrero de 1994 con la finalidad de agrupar a las sociedades financieras de objeto limitado que obtienen autorización por parte de la SHCP para constituirse y operar en términos de lo dispuesto por la ley general de instituciones de crédito, fracción IV, articulo 103.
Apertura de crédito: es un contrato en virtud del cual el crédito (el banco) se obliga a poner una suma de dinero a disposición del acreditado (el cliente) quedando este obligado a restituir al acreditante la suma que disponga, y a pagar los intereses, gestiones y comisiones que estipulen.
Apoyo INFONAVIT: es el beneficio que tienen los derechohabientes del INFONAVIT, que les permite disponer de sus aportaciones patronales(5% del saldo integrado) para adquirir una casa. Las aportaciones bimestrales le ayudaran a reducir plazo o mensualidad. En caso de desempleo el saldo de la subcuenta de vivienda se utilizará para cubrir sus mensualidades mientras recupera su capacidad de pago.
Arrendatario: persona obligada al pago de una renta por el derecho de uso de un inmueble que no es de su propiedad.
Asegurar: proteger de riesgos mediante un contrato de seguro.
Aval: es la persona que responde o hace frente al adeudo del acreditado en caso de incumplimiento.
Avalúo: informe realizado por una unidad de evaluación para determinar el valor comercial de un bien inmueble.
Aversión al riesgo: baja tolerancia al riesgo.
Banco: Institución que realiza operaciones de banca, es decir, es prestatario y prestamista de crédito; recibe y concentra en forma de depósito los capitales de sus clientes.
Banca en línea: Servicio que permite operar una cuenta bancaria vía internet.
Banca telefónica: Servicio mediante el cual se pueden realizar transacciones en una cuenta bancaria vía telefónica.
Banco Central: Es el que marca las líneas de actuación de las instituciones de crédito del país; actúa como emisor, banco de bancos, tesorero del gobierno federal; establece las características de las operaciones activas, pasivas y de servicios de los bancos, entre otras facultades. En México, esta función esta encomendada al Banco de México.
Beneficiario: Persona o negocio a quien se le hace un pago.
Bien inmueble: Es toda aquella edificación inmóvil y delimitada que es utilizada para fines habitacionales.
Broker: Agente autorizado para intermediar en la compra/venta de activos financieros, por lo que cobran una comisión explícita.
BUC: Número de identificación del cliente.
Buró de Crédito: Organismo que actualiza y guarda registros de todas aquellas personas que tienen o tuvieron una línea de crédito, además proporciona información previa autorización del titular sobre su historial y comportamiento crediticio a través de la información que proporcionan las diferentes instituciones de crédito.
Capacidad de pago: Importe que el titular de un crédito puede destinar al pago de amortizaciones de un crédito hipotecario.
Capital: Cantidad de dinero financiado por un acreedor a un deudor.
Cargos moratorios: Comisión cargada en tarjetas de crédito u otros convenios de crédito por pagos realizados después de la fecha de vencimiento.
Cartera vencida: Está compuesta por aquellos créditos cuyas mensualidades no han sido pagadas en los plazos pactados.
Cheque: Orden por escrito que le indica al banco que pague una cantidad específica a una persona específica. Un cheque debe estar fechado y firmado.
Cheque certificado: Cheque garantizado por el banco del cual fue emitido.
Ciclo económico: Serie de fenómenos económicos que siguen un orden determinado a lo largo de cuatro fases:
CNBV: Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Se crea como órgano desconcentrado de la SHCP, con autonomía técnica y facultades ejecutivas en los términos de la ley de la CNBV, publicada en el diario oficial de la Federación el 28 de abril de 1995. Tiene como objeto principal supervisar y regular a las entidades financieras, procurando su estabilidad y correcto funcionamiento.
Conjunto habitacional: Es un grupo de proyectos habitacionales en un mismo predio, que puede comprender diversas categorías de valor.
Coobligado: Persona que de forma solidaria adquiere las mismas obligaciones del crédito, con la finalidad de incrementar la capacidad de pago del titular.
Cobertura: Es el valor del bien inmueble que se tiene en garantía dividido entre el saldo del préstamo el cual se expresa como un factor y cuando es superior a uno, significa que nuestra garantía rebasa el valor del préstamo.
Colindancia: Campos o edificios que se encuentran fuera de los límites de la propiedad de forma contigua entre sí.
Comisión de apertura: Comisión que cobra la institución por única vez por concepto de otorgar un crédito para cubrir todos los gastos operativos que se derivan de la originación del préstamo.
Compra-Venta: Contrato que se celebra entre 2 partes en el cual una cede los derechos de un bien a cambio de dinero.
Conciliación: Proceso mediante el cual se coteja el saldo en una cuenta con el saldo mostrado en el estado de cuenta.
Condominio: Es el grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble construidas en forma vertical, horizontal o mixta susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquel o a la vía pública, y que pertenecieran a distintos propietarios, los que tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su unidad de propiedad exclusiva y además, un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute.
Constancia de autorización: Documento que valida la existencia de una línea de crédito vigente emitido por la institución de crédito.
Consumidor: Individuo que adquiere productos y servicios para uso personal o doméstico.
Contabilidad: Sistema de registro de transacciones monetarias.
Contrato: Acuerdo de 2 o más personas destinado a crear o transferir derechos y obligaciones.
Cónyuge: Marido y mujer respectivamente.
Copropiedad: Hay copropiedad cuando una cosa o derecho pertenece proindiviso a varias personas.
Corredor: Persona empleada a comisión u cuota como agente para poner en contacto a compradores y vendedores y ayudarles a negociar contratos.
Costo Anual Total (CAT): Es el costo anual total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos.
Costo de avalúo: Es la cantidad que se cobra para determinar el valor de la vivienda a financiar.
Costo de escrituración: Es el costo por la realización de trámites para escriturar la vivienda. Este pago es expresado como porcentaje del valor del bien inmueble y suele variar según la región del país.
Crédito: Es la transferencia de bienes que se hace en un momento dado por una persona a otra para ser devueltas a futuro en un plazo señalado y generalmente con el pago de una cantidad por el uso de los mismos.
Crédito hipotecario: Financiamiento a largo plazo generalmente con garantía hipotecaria, destinado a la construcción, ampliación o adquisición de un inmueble.
Crédito puente: Instrumento de crédito por medio del cual una institución de crédito otorga recursos para construir un bien inmueble el cual finalizado se individualizará.
Cuenta bancaria: Servicio prestado por un banco que permite a los clientes manejar y rastrear su dinero. Los servicios incluyen cuenta corriente, cuenta de ahorros, tarjetas de crédito, etc.
Cuenta corriente: Cuenta bancaria que permite al cliente depositar y retirar dinero.
Cuenta de ahorro: Cuenta bancaria que ofrece intereses al cliente por mantener su dinero en el banco.
Cuota obrero patronal: Es el importe de la aportación que realizan tanto el patrón como el trabajador al fondo de vivienda calculada sobre el salario diario integrado.
Depreciación: Pérdida de valor que puede registrar cualquier bien.
Derechohabiente: Es todo aquel trabajador que cotiza con sus aportaciones dentro de las instituciones como el INFONAVIT o el FOVISSSTE.
Deuda: Dinero que se le debe a otra persona o negocio.
Deudor: Persona que es titular de una obligación que se constituye en el deber de entregar a otra denominada acreedor una prestación satisfaciendo una deuda.
Deudor hipotecario: Acreditado que tiene establecido un crédito hipotecario con una institución de crédito y el cual está garantizado con el propio bien inmueble adquirido.
Dictamen técnico: Es el estudio en el cual se establecen las características y condiciones en las cuales se encuentra una propiedad.
Diversificación: Estrategia de inversión diseñada para reducir el riesgo mediante la combinación de una variedad de inversiones.
Embargo: Derecho legal de un acreedor para obtener el dinero que se le adeuda mediante la venta forzada de la propiedad que ha sido comprometida.
Enajenación: Es la acción de tomar posesión de un bien o transmisión de la propiedad del inmueble.
Enganche: Diferencia entre el precio de venta de una propiedad y el monto del crédito.
Erogación: Es la acción de destinar recursos para cumplir una obligación y/o pago de servicios.
Escritura: Es el momento en el que el notario consigna uno o más actos jurídicos.
Escriturar: Hacer constar por medio de escritura notarial un acto jurídico.
Estado de cuenta: Documento en el cual se establecen los cargos y los abonos hechos a una cuenta durante un periodo determinado.
Factibilidad: Es un conjunto de viviendas agrupadas en un solo centro de costos el cual se encuentra dividido en una o más promociones.
Ficha de depósito: Forma bancaria para que los depósitos sean acreditados en la cuenta bancaria correcta.
Financiamiento bancario: Son los créditos, empréstitos y otras obligaciones, derivados de la suscripción o emisión de títulos de crédito o cualquier otro documento pagadero a plazo.
Fluctuación de precios: Variaciones excesivas o anormales en los precios, debido a noticias relevantes.
Flujo de efectivo: Medición del movimiento de efectivo que entra y sale de los fondos de una compañía o de un individuo.
Fondeador: Persona moral que proporciona los recursos financieros para que sean canalizados a través del intermediario financiero a un promotor de vivienda que requiere construir vivienda y/o a una persona física que requiere adquirir un préstamo para su vivienda.
Garante hipotecario: Es la persona que siendo dueño de un bien inmuebles lo da en garantía respaldando o garantizando el no pago del acreditado.
Garantía: Tiene la finalidad de asegurar al acreedor el pago de su crédito otorgado por ello.
Gasto público: Recursos que el sector gubernamental destina a la compra de bienes y servicios para mantenimiento y funcionamiento de la administración pública, así como la inversión que canaliza a activos fijos.
Gastos notariales: Se refieren a los honorarios, gastos y costos en que se incurren los notarios para inscribir la garantía en el Registro Público de la Propiedad.
Gravamen: Obligación impuesta sobre una propiedad, asentada en la escritura de la misma ante el Registro Público de la Propiedad.
Globalización: Es un concepto que a la alude a la internacionalización de las relaciones económicas.
Hipoteca: Instrumento legal por medio del cual un acreedor presta dinero a un deudor para la adquisición de un bien inmueble dejando como garantía real el mismo y dando derecho al acreedor en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de dichos bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.
Hipotecar: Grabar un bien con hipoteca.
Historial Crediticio: Registro del uso de rédito de una persona.
Impuesto al valor agregado IVA: impuesto agregado a los precios de venta de bienes o servicios.
Incumplimiento: imposibilidad de pagar una deuda.
Individualización: es la acción de dividir un credito puente en créditos individuales de terceros.
Inflación: fenómeno que consiste en un desequilibrio crónico entre la oferta y la demanda de una economía, que se manifiesta en un persistente aumento de nivel general de precios. E desequilibrio puede derivar del ascenso de la demanda, de la elevación de costos o de una combinación de ambos. El incremento general y sostenido en el índice general de precios a través del tiempo.
INFONAVIT: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores el cual es el organismo gubernamental destinado a la promoción y generación de vivienda en México.
Insolvencia: incapacidad de pagar una deuda.
Institución Financiera: cualquier negocio que brinde servicios financieros al público incluyendo bancos, sociedades de inversión, uniones de credito, prestamistas, compañías de seguros, compañías de pensiones.
Interés: precio o costo del dinero al otorgar un crédito o financiamiento.
Interés medio: tipo de viviendas cuyo valor se encuentra entre las 156,751 UDIS y 392,000 UDIS.
Interés moratorio: es la tasa bajo la cual se calculan los interese vencidos generados en caso de que el deudor no haya liquidado una o más amortizaciones.
Interés social: tipo de viviendas cuyo valor se encuentra entre las 60,00o UDIS y 156,750 UDIS.
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Ley de transparencia de fomento a la competencia en el credito garantizado: Ley expedida para regular las actividades y servicios financieros para el otorgamiento de un credito garantizado para adquirir, construir, remodelar o refinanciar destinado a la vivienda para asegurar la transparencia en su otorgamiento fomentar la competencia.
Límite de crédito: cantidad máxima permitida para usarse en una tarjeta de crédito.
Liquidez: disponibilidad de activos de fácil conversión en efectivo.
Mensualidad: monto parcial del crédito que se realiza mes con mes de acuerdo al plazo del credito y debe realizar hasta cubrir con la totalidad del mismo.
Ministraciones: son las entregas parciales de una línea de crédito fraccionada en función del grado de avance de una obra o proyecto.
Moneda: es sinónimo de dinero, su concepción original era la emisión primaria de billetes y monedas fraccionarias, a la que se abrevia como M. dada la evolución del sistema financiero, su significado se ha ido ampliando, agregándosele conceptos que dan lugar a varias definiciones (ver agregados monetarios).
Monto del credito: es el importe total de recursos que el acreedor le otorgará al deudor en función a un plazo y una tasa pre-establecidos.
Mora: retraso en el cumplimiento de una obligación.
Moroso: deudor que incurre en retraso en relación. Con el cumplimiento de una obligación.
Notario: titular de la función pública consistente en dar fe de actos jurídicos que ante el se celebran.
Obligación: es la relación jurídica entre dos personas, por la cual una de ellas llamada deudos queda sujeta con otra llamada acreedor a una prestación de carácter patrimonial, que el acreedor puede exigir del deudor.
Obligado solidario: es la persona que responde o hace frente al adeudo del acreditado, en caso de incumplimiento.
Oferta vinculante: documento que emite la institución y se le extiende al solicitante del credito en el cual se le consignan los términos y condiciones en los que la entidad que otorgue el credito se obliga, señalando el importe del credito y forma de entrega, forma de amortización, tasa de interés ordinaria y moratoria, el CAT, comisiones, gastos o cargo del acreditado, causa y penas por terminación o resolución anticipada y la aceptación del contrato, así como la aceptación expresa de que admitirá la sustitución de deudor.
Pago: es el cumplimiento de una obligación.
Pago por mil: es un factor que al multiplicarlo por el monto del credito y dividirlo entre mil, da como resultado el valor equivalente al primer pago mensual.
Patrimonio: son todos aquellos bien materiales que acumula una persona durante toda su vida.
Plazo: tiempo expresado en meses que transcurre desde el momento en que el acreditado recibe el dinero y la fecha del último pago programado del credito.
Persona física: individuo.
Persona moral: asociación con personalidad propia (empresa)
Planeación financiera: proceso de establecer metas financieras y elaborar planes para lograr esas metas.
Plusvalía: es el valor comercial de los bienes inmuebles en función del tiempo.
Población económicamente activa: comprende a todas las personas de 12 años y más que realizan algún tipo de actividad económica (población ocupada) o que buscan activamente hacerlo (población desocupada abierta).
Política económica: conjunto de acciones que realiza el gobierno de un país para regular la actividad económica interna.
Política financiera: conjunto de medidas e instrumentos para regular las finanzas públicas, el sistema bancario financiero, la moneda y el credito de un país.
Política fiscal: conjunto de instrumentos de ingreso y de gasto utilizados por un gobierno para conseguir objetivos económicos.
Política monetaria: conjunto de acciones que realiza el gobierno para controlar la cantidad de dinero o los activos líquidos del sistema financiero, por medio de la oferta monetaria, tasas de interés u operaciones den el mercado de dinero.
Póliza: contrato por medio de la cual una compañía aseguradora establece los términos y condiciones babo los cuales se hará responsable en caso de eventualidad, fortuita no previsible sobre la línea de credito o la propiedad.
Precio de venta: valor que pide el propietario de un bien para concretar su venta.
Prepago: es cuando un deudor realiza una amortización anticipada sobre su deuda con la finalidad de disminuir el plazo.
Producto interno bruto: es la suma monetaria de todos los bienes y servicios de demanda final producidos internamente en un país en un año. Para efecto de comparación, se le reduce la tasa de inflación para estimar la variación real del volumen del producto total de un país.
Pro- indiviso: denominación del bien o derecho que pertenece a una comunicada de personas; que no está dividido entre ellas, que pertenece a todas en común.
Prima de seguro: son las cuotas que se cobra mensualmente al acreditado (incluidos en la mensualidad) por los conceptos de seguros de vida, invalidez y daños.
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Registro público de la propiedad: organismo gubernamental encargado de regular y administrar la propiedad de precios e inmuebles públicos o privados.
Residencial: tipo de viviendas cuyo valor se encuentra entra las 392,001 y 800,000 UDIS.
Retiro: proceso de sacar dinero de tu cuenta bancaria.
Riesgo: incertidumbre respecto el resultado futuro de una inversión. Mayor incertidumbre implica mayor riesgo. El desvío estándar de las variaciones del precio es un indicador del activo.
Salario diario integrado: es aquel que debe utilizar el patrón para calcular el monto de las aportaciones y de los descuentos por créditos de vivienda que debe entregar al INFONAVIT. Este salario se integra con los pagos hecho en efectivo por cuota diaria, gratificaciones precepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquiera otra cantidad o prestación que se entregue que trabajador por su trabajo.
Salario mínimo: es el establecido legalmente para cada periodo laboral (hora, día, mes) que los empleadores deben pagar a sus trabajadores por sus labores. En México el salario mínimo diario lo establece la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos mediante resoluciones publicadas en el diario oficial de la federación, según lo disponen los artículos 123 de la constitución política de los Estados Unidos Mexicanos y 570 de la ley Federal del Trabajo.
Saldo en cuenta: cantidad exacta de dinero en una cuenta.
Saldo insoluto / pendiente: monto de la deuda que aún no se ha pagado
Saldo mínimo: cantidad de dinero requerido por una institución financiera para conservar una cuenta.
Seguro de vida: pólizas de seguro que dan una determinada cantidad en efectivo a sus dependientes cuando usted muera.
Seguros: contratos de negocios mediante el cual la aseguradora promete pagar cierta cantidad en caso de que haya algún siniestro. El costo de este se llama prima.
SHF: Sociedad Hipotecaria Federal antes FOVI. Es una institución financiera perteneciente a la banca de desarrollo creada en el año 2001, para propiciar el acceso a la vivienda (de interés social y medio) mediante el otorgamiento de créditos y garantías.
SOFOL: Sociedades Financieras de Objeto Limitado son empresas privadas que realizan la intermediación entre los FOVI-SHF y los particulares que desean adquirir vivienda amparados bajo esta clase de programas.
Solicitante: es la persona que solicita a la institución información o documentación inherente al otorgamiento del credito.
Solicitud del credito: es el formato extendido por la institución, donde se establecen los requisitos necesarios para obtener un crédito.
Solvencia: capacidad de una persona física o moral de satisfacer sus deudas en forma oportuna.
Subrogación: es la sustitución del acreedor o deudor en un credito, por otro, en los términos de la ley federal de transparencia u fomento a la competencia en el credito garantizado. Implica la aceptación por parte de la institución que otorga el crédito de recibir los pagos adelantados del mismo por el deudor o de otra entidad y la cesión de los derechos derivados del contrato correspondiente, así como la aceptación de que se admitirá la sustitución del deudor.
Sustitución de hipoteca: proceso de pagar un préstamo o hipoteca para reemplazar con otro.
Tabla de amortización: es la que muestra las mensualidades programadas de acuerdo al plazo (en meses) establecido en el crédito.
Tasa: valor pactado en el contrato para determinar los intereses que generara el credito.
Tasa de interés: precio que se paga por el uso del dinero durante un periodo, es el porcentaje de rendimiento o costo. Respecto al capital comprometido por un instrumento de deuda. Es el porcentaje sobre el capital que el acreedor cobrara al deudor por el financiamiento durante un plazo determinado.
Tasa fija: tasa de interés que permanece constante durante un periodo determinado.
Tasa tope: límite máximo del valor que puede alcanzar la tasa de interés.
Testimonio: es el oficio por medio del cual el Registro Público de la Propiedad de fe sobre las condiciones en las que una propiedad está sentada en actas.
TIIE: tasa de interés Interbancaria de Equilibrio. Tasa de interés a distintos plazos calculada por el Banco de México, con base en cotizaciones presentadas por las instituciones de banca múltiple, mediante un mecanismo diseñado para reflejar las condiciones del mercado de dinero en moneda nacional. el procedimiento de cálculo se establece en la circular 2019/95 emitida por el Banco de México.
TIIE – UDIS: Tasa de Interés de Equilibrio de Operaciones Denominadas en Unidades de Inversión. Tasa de interés a distintos plazos calculada por el Banco de México, con base en las cotizaciones presentadas por las instituciones de banca múltiple, mediante un mecanismo diseñado para reflejar las condiciones del mercado de dinero en unidades de inversión. El procedimiento de cálculo se establece en la circular 2019/95 emitida por el Banco de México.
Tipo de cambio: cotización de una moneda en términos de otra.
UDIS: Unidades de Inversión. La unidad de inversión es una unidad de cuenta de valor real constante, en la que pueden denominarse títulos de credito, salvo cheques y en general contrato mercantiles u otros actos de comercio. El 4 de abril de 1995 se publicó en el diario oficial de la federación el decreto por el que se establecen las obligaciones que podrán denominarse en UDIS. Desde el 4 de abril de 1995 el Banco de México publica el valor de la moneda nacional de la unidad de inversión, para cada día, conforme a lo siguiente: a) a más tardar el día 10 de cada mes publica el valor correspondiente a los días 11 a 25 de dicho mes, y b) a más tardar el día 25 de cada mes publica el valor correspondiente a los días 26 de ese mes a 10 del mes siguiente. La variación porcentual del valor de la UDI del 10 al 25 de cada mes será igual a la variación del índice nacional de precios al consumidor ( INPC) en la segunda quincena del mes inmediata anterior. La variación de la UDI del 25 de un mes al 10 del mes inmediato siguiente será igual a la variación del INPC en la primera quincena del mes referido en primer término. Para determinar las variaciones del valor de la UDI correspondiente a los demás días del periodo de publicación, la variación quincenal del INPC inmediata anterior a cada uno de estos periodos se distribuirá entre el número de días comprendidos en el periodo de publicación del que se trate, de manera que la variación de la UDI en cada uno de esos días sea uniforme.
Usufructo: es el derecho a disfrutar los bienes ajenos, con la obligación de conservar su forma sustancia.
Valor comercial: es el precio que le asigna el vendedor a una propiedad, basado en sus características.
Valor de avalúo: valor comercial de un bien, estimado por un perito valuador utilizando la metodología previamente establecida por la autoridad competente.
Valor real: es el valor que le asigna un valuador a una propiedad basado en sus características y dimensiones.
Valuación: acto de valuar estimando el valor o precio de un bien, de acuerdo a los valores del mercado estudiados y valores con ética y técnica.
Valuador: Perito calificado que determina el justo valor de los bienes. Persona que cuenta con la solvencia ética y profesional que le permite determinar el justo valor de los bienes.
Vencimientos: son todos aquellos pagos que se deben liquidar por parte del deudor en una fecha preestablecida para disminuir el capital e intereses de una línea de crédito.
Vivienda nueva: es aquel bien inmueble que nunca ha sido habilitado o utilizado.
Vivienda usada: es un bien inmueble que ya ha sido habitado.
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