Vivienda	15 años
Media	12.6% sin IVA
Residencial	12.3% sin IVA
Residencial Plus	12.1% sin IVA

CAT Promedio 1 periodo de vigencia de la oferta aplicable: 30 abril 2019.

Tasa de interés anual ordinaria fija 2

- Desde 9.79% y hasta 11.59%

Destinos

- Adquisición de vivienda (con apoyo Infonavit, Cofinanciamiento INFONAVIT y FOVISSSTE). Aplicable también en preventa.
- Sustitución de Hipoteca (con opción de financiamiento de gastos y dinero adicional)
- Terminación de obra, remodelación y mejoras de vivienda.
- Construcción (en terreno propio o crédito para adquisición de terreno + construcción)

Comisiones

- Ver comisiones

Plazo

- Pagos fijos: de 7 a 20 años
- Pagos crecientes: 15 y 20 años

Pago por mil

- Pagos Fijos: Desde $10.73
- Pagos Crecientes: Desde $9.21 Con ajuste anual de 2.50% para el plazo de 15 años y de 1.00% para el plazo de 20 años

Valor mínimo de la vivienda

- $250,000
- Destino construcción: valor mínimo del terreno $250,000

Monto mínimo de crédito

- $100,000
- Destino construcción: valor mínimo de construcción $700,000

Aforo 2

- Adquisición: Hasta 90%, con apoyo INFONAVIT hasta 95%
- Cofinanciamientos: hasta 100% (combinado con crédito del Instituto)
- Sustitución: hasta 90%
- Terminación de obra, remodelación: hasta 50%
- Construcción: hasta 100% del valor del proyecto con tope del 75% del valor del inmueble

Escrituración

Del 3% al 9% (de acuerdo al monto de la operación de la Entidad Federativa. Monto aproximado por tratarse de cantidades determinadas por el Notario Público y Registro Público de la Propiedad)

Seguros 3

Vida e invalidez total y permanente: Cubre el saldo insoluto en caso de fallecimiento o invalidez.

1) Pagado al frente4

Con Prima Unica que cubre los primeros 48 meses del crédito4
• A partir del mes 49 se cobrará en forma mensual el factor vigente calculado sobre el saldo insoluto.
• Renovable hasta los 69 años

2) Pagado Mensualmente

Pagado mensualmente desde el primer mes.
• Calculado sobre el saldo insoluto del crédito.
• Vigencia de un año con renovación automática.
• Renovable hasta los 69 años.

Daños: 5

Cobertura por una suma asegurada igual al valor comercial del bien asegurado descontando el valor del terreno sobre el que se sitúa el mismo bien. Ofece además protección por responsabilidad civil y asistencia en el Hogar.

• Vigencia de 1 año con renovación automática.
• Coberturas: Daños materiales directos, parciales o totales por terremoto, inundación y/o erupción volcánica o como consecuencia de cualquier causa súbita, imprevista y accidental; remoción de escombros, contenidos (hasta el 20% de la suma asegurada)
• Cuenta con el servicio de asistencia de hogar (hasta $4,000)
• Responsabilidad civil (hasta 50% de la suma asegurada).

Seguro de Desempleo e Invalidez Total Temporal

• Cubre hasta 9 mensualidades.
• Vigente hasta los 60 años de edad.

Seguro Obra 6

• Vigencia de 1 año.
• Cubre el valor de los materiales instalados y responsabilidad civil.

Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

1 CAT- El costo Anual Total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los Créditos. Calculado el 7 de febrero de 2019 de acuerdo al plazo y aforo más cercanos a 15 años y 80% respectivamente y con la tasa de 9.79% , incluyendo la totalidad de los costos y gastos generados que apliquen de acuerdo al destino: Comisión de apertura, comisión por autorización de crédito diferida, avalúo, dictamen de obra y suponiendo que los Seguros de Vida, Daños y en su caso Obra son contratados con Zúrich Santander Seguros México S.A

2 Sujeto al perfil del cliente.

3 El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia. Las características señaladas son únicamente aplicables en caso de que el cliente contrate los seguros citados con la aseguradora Zúrich Santander México S.A.

4 No aplica para el destino de construcción.

5 Para el destino de construcción empieza a pagarse a partir de la mensualidad 13.

6 Sólo aplica para el destino de construcción durante el primer año de crédito (periodo de construcción)

7 La tasa máxima si el cliente elige la comisión por Pago Anticipado Total será 11.59%. El cliente tendrá la alternativa de escoger entre la oferta con comisión por liquidación anticipada o este mismo producto sin dicha comisión y tasa fija de 12.55%

Crédito en moneda Nacional y con cobertura Nacional
Información sujeta a cambios sin previo aviso

Advertencias
- Contratar créditos que exceden tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
- Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
- El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la institución financiera.

Recomendaciones
- Verifica tu capacidad de pago, recuerda que es un compromiso a largo plazo.
- Verifica los términos y condiciones generales de las pólizas de los seguros.
- Pregunta y aclara tus dudas. Esto hará que tomes una mejor decisión.

Edad

- Mínima: 21 años
- Máxima: 78 años como resultado de sumar a la edad del solicitante el plazo del crédito.

Ingresos

- Asalariados: A partir de $9,000
- Independientes: Mínimo $360,000 en ventas o ingresos anuales o $30,000 promedio mensual de depósito en cuentas de cheques personales o en los últimos 3 meses.

Para el destino de Construcción

Asalariados: A partir de $20,000
Ingresos o ventas anuales mayores de $804,000 o promedio mensual de los últimos 6 meses mayores de $67,000.

Antigüedad Laboral

- Asalariados: A partir de 1 año en el empleo actual.
- Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

Antecedentes de crédito

- No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.

Seguros

- Ser aceptado por la compañía de seguros que selecciones para contratar seguros de vida, daños y desempleo.

Características de la vivienda

- Ubicada en una zona urbana de tipo habitacional o mixta, regularizada y que cuente con todos los servicios.
- Encontrarse en buen estado.
- Totalmente terminada y libre de gravamen.
- Uso habitacional.
- Para FOVISSSTE: vida útil remanente mínima de 30 años. Contar con la clave única de vivienda (CUV)

Otros

Para apoyo INFONAVIT o COFINAVIT (Cofinanciamiento). Que sea elegible por dicho instituto, contar con una relación laboral vigente, no tener un crédito vigente o autorizado por el INFONAVIT y no tener una solicitud de crédito con el instituto, con otro banco o institución financiera al amparo del artículo 43 Bis.

Para FOVISSSTE. Trabajadores que estén al servicio de entidades públicas que coticen al FOVISSSTE.
- Haber cotizado en al fondo de la vivienda del ISSSTE durante 18 meses (9 bimestres) como mínimo.
- No haber sido beneficiados anteriormente con un crédito del FOVISSSTE.

Para terminación de obra y remodelación. Cumplir con los requisitos fijados por la aseguradora.

Para preventa.
Pagar en forma anticipada el avalúo.

*Sujeto a aprobación de crédito.

La autorización de crédito no esta condicionada a la contratación de otra operación o servicio del Banco, sin embargo para la protección del crédito y del inmueble objeto de la garantía es requisito que el cliente cuente con los seguros. El cliente podrá contratar libremente los seguros requeridos con la aseguradora de su preferencia.

Todo crédito está sujeto a un proceso de autorización. Banco Santander México S.A. y/o Santander Vivienda S.A. de C.V. SOFOM E.R. se reservan el derecho de restringir parámetros de enganche, monto o plazo en función de las características específicas del solicitante y del inmueble objeto de la operación.

Los requisitos por perfil del cliente los encuentra en el folleto informativo en la parte denominada Requisitos.

Aplican restricciones:

No se aceptará inmuebles que provengan de cualquier proceso de regulación territorial, cualquier tipo de limitación de dominio como usufructo, servidumbre o con algún tipo de proceso judicial en trámite, con locales comerciales, asesorías, bodegas o cualquier otro tipo de construcción de uso diferente al habitacional.